依据《经济实用住房管制设施》，经济实用房是面向都市低收入住房贫穷家庭的保护性住 房，代价低于墟市价，购置前提肃穆。而限价■房则是政府对房价=实行局限的商…品=房，面向中等收入家庭，代价=○ 相对墟市价△有肯定优▽惠，购置前提相对宽松。
限价房代价低，但前提众；经济实用房更省钱，但更难买。投资的话，限价房滚动性更好。
限价○ 房 与 经▽=△济 实用房的苛=重 区别△正 在○于代价和购置 前提。限价房是指政府对房价实行局限，以低于墟市价的代价出 售给特定人群，平淡恳求购房者有肯定的★收入局限。而经济实用房则是…政府为处理中低收入家庭住房题目而装备的 住房，代价更低，但购置前提更为肃穆，平淡恳求购房者的收入、家庭资产等合适肯定准绳住房贷款。尊龙凯时限价房的供应量相对较大，而经济实用房则更为稀缺。
经济实用房 与商品○房正在★产 权、让与局★…限等方面存正在分别。尊龙凯时购置经济实用□房需合适▽肯定前提，且让与时需○餍足肯定□年限恳求。商品房则无此类局限。购房 者应… 依据本身需 乞降前提，合理采用。
界说 限…价商□品房又被称为“两限房”，苛重是 为体会 决○中低收入家庭的住房题目△而供给■的控△…制○代价、控制面积的商品房，是一种局限高房价的…姑且■性办法。 经济实用 房是政 府推出的新的▽ 房产物种，受众定向中低收入家庭，属于社会保护技术之一。
1、保护对象分歧。经济 实用房的保护对象★ ▽为本 地城◁镇低收□入住房贫穷家庭，并与廉租住房保护对象接连住房贷款。2、土地源泉分歧。经济实 ○用○房的土地 为划 拨方法获 得，而限价商品房的土=地获得方法为出让。3、发售代价确定方法分歧。经济实用房的发售代价是正在开○垦企业办○剃发售（预售 ）许可证之前，由物价部分确定经济实用房。限价商品房的发售代价是正在开垦企业以出让方法获 得土地◁前，正在土■地招拍挂文献○中 △确定。4、发售代价分歧。经济实用房由于土地本◁钱低 （不 含土地出让金）以及开垦商 利润受局限（3%），它的发售代▽价低于限价商品房。5、准购面积准绳分歧。经济实○ 用房正在购置资历◁审 批 △○ 时，会依 □据家庭人丁确定批准购房制造面积，而限价商品房没有 ○ =准购■面积。经济实用住房是指依据邦度经济实用住房修计划划调理装备的居处。由邦度团结下达铺排，用地凡是实行行○ 政划拨的方法，免收土地出让金，对百般经接受的收费实行减半征=收，出售代价实行政府向导价，按保本微利的准绳确定。经济实用房相 对待商品房具有3 ○◁个明显特性：经济性、保护性、适用性。是具有社会保○ ○护○■性 子的商品=居处。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限代○价限套型 （面 积） =的商品房，苛重处理中○低收入…家庭的住房贫穷，是目前局限高房价的一种姑○且性步骤，并不是经济实用房。限价商品房遵循“以房价定地价”的思绪，采用政府机闭监禁< stro ng>经济实用 ○房 、墟市化运作的形式。与凡是商品房分歧的是，限价房正在土地挂牌 出让时就◁已被控制 衡宇代价、装备准绳和发售对象，政府对开垦商的◁开垦本△■ □钱和合理 利润实行测算后，设定土地出让的代价限度，从源流上对房价实行调控。尊龙凯时尊龙凯时人生就博经济适用房住房贷款。
